Tehnički opis
Lokacija stambeno poslovne zgrade je Kobiljačka cesta 132, Sesvetski Kraljevec.
Predmetni zahvat planira se izvesti na novoformiranoj građevnoj čestici k.č. 4514/1, k.o. Sesvetski Kraljevec, nastale podjelom postojeće građevne čestice k.č.br. 4514, k.o. Sesvetski Kraljevec.
Visina zgrade: prizemlje, 1.kat, 2.kat i uvučeni kat tj. imat će ukupno 4 nadzemne etaže.
Prizemlje: U prizemlju građevine smješteni su ulazni prostori s dvije strane – glavni ulaz u trgovinu je sa sjeverne strane, a glavni ulaz stambenog dijela je s istočne strane. Ulazom naistočnoj strani se pristupa do stubišta i osobnog dizala stambenog dijela. U prizemlju su predviđeni poslovni prostor – trgovina neprehrambenih proizvoda, pomoćni prostori trgovine – sanitarije i garderoba, te 2 (dva) stana. Predviđeno je 12 parkirališnih mjesta od kojih su 2 djelomično natkrivena (PM 7 i PM 8).
1. kat: Na etaži 1. kata predviđene su 3 (tri) stambene jedinice.
2. kat: Na etaži 2. kata predviđene su 3 (tri) stambene jedinice.
Uvučeni kat: Na etaži uvučenog kata predviđena je 1 (jedna) stambena jedinica.
Konstrukcija i materijali
Građevina je temeljena na armirano betonskim trakastim temeljima, dimenzija 80 cm x 60 cm (ŠxV) sa svim potrebnim slojevima i hidroizolacijom.
Nosiva horizontalna konstrukcija svih etaža je iz A.B. debljine 20 cm.
Nosiva horizontalna konstrukcija balkona, terasa i lođa je A.B. ploča, debljine 20 cm.
Stubišta su također armirano betonska debljine 18 cm.
Zidovi nosive konstrukcije nadzemnih etaža su od A.B. debljine 20 cm.
Zidovi pročelja koji su dio nosive konstrukcije su armirano betonski zidovi debljine 20 cm, s toplinskom fasadom.
Ostali zidovi pročelja su od opeke debljine 20 cm, s toplinskom fasadom.
Pregradni zidovi su debljine 10 cm, odnosno od GK ploča s ispunom za zvučnu izolaciju gdje je to potrebno.
Instalacije
U skladu s uvjetima priključenja „VODOOPSKRBA I ODVODNJA d.o.o.“ na vodoopskrbni cjevovod u obodnoj ulici.
U skladu s uvjetima priključenja „VODOOPSKRBA I ODVODNJA d.o.o.“ direktno na javni kanal mješovite odvodnje u obodnoj ulici.
Elektroenergetskim kabelom prema uvjetima HEP ODS d.o.o. – Elektra Zagreb.
Odlaganje otpada predviđeno je u posudama za odlaganje otpada koje će biti smještene na sjevernom dijelu građevne čestice.
Sve prostorije se griju, osim zajedničkog stubišta. U prostorijama je nužna lokalna i central na kontrola temperature i režima rada. Hlađenje svakog pojedinog stana je prirodno u kombinaciji s mono-split dizalicom topline zrak-zrak (klima uređaj). Predviđena je centralna priprema tople vode također preko dizalice topline. Mehanički se hladi prostor dnevnog boravka. Ventilacija je prirodna osim u prostorijama koje nemaju vanjske otvore – više kupaona; tamo postaviti odsisne ventilatore.
Tlocrti stanova
Prizemlje
*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.
*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.
*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.
Prvi kat
*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.
*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.
*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.
Drugi kat
*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.
*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.
*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.
Uvučeni kat
*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.
PRODAJA STANOVA – STANOVI SE PRODAJU BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE
PRODAJA SE VRŠI DIREKTNO S INVESTITOROM – ViSti nekretnine d.o.o.
STANOVI SU U SUSTAVU PDV-a (kupac ne plaća porez na promet nekretnina!)