Projekt Z-6 urbana vila

PRODANO

Tehnički opis

Manja višestambena građevina je razvijena unutar tlocrtne površine 27,41 x 9,97 metara. Visina građevine (h) od kote konačno zaravnatog i uređenog terena je 10,00 metara. Katnost građevine je prizemlje, 1.kat, 2. kat, Uvučeni Kat sa neprohodnim ravnim krovom.

Namjena građevine je stambena – sa osam (8) stambenih i jednom (1) poslovnom jedinicom (administrativne namjene). Stambena zgrada je građevina isključivo stambene namjene ili ona koja je do 71% građevinske (bruto) površine stambene namjene (prema članku 8.b 2.2.2.

Uvjeti gradnje stambenih i stambeno-poslovnih građevina). Prema namjeni sadržaja, poslovne jedinice su administrativne namjene te je za 75 m2 bruto površine potrebno osigurati 1 parkirno mjesto.

Konstrukcija i materijali

Za predviđenu izgradnju koristiti će se kvalitetni suvremeni materijali usklađeni sa oblikovnim karakterom objekta.

Upotreba materijala prilagođena je namjeni građevine i zahtjevu za trajnost i estetsku vrijednost završnih obrada.

Temelji – građevina je temeljena na armirano-betonskoj temeljnoj ploči.

Zidovi – konstruktivni sistem se bazira na sistemu nosivih zidova koji se izvode od armiranog betona debljine 20 cm. pregradni zidovi izvode se od opeke debljine 12cm.

Stropovi – horizontalne konstrukcije iznad prizemlja izvode se kao pune AB ploče debljine 20 cm.

Krovište – će biti izvedeno kao armirano betonski ravni neprohodni krov u blagom padu. Sa pripadajućom hidroizolacijom.

Obrada pročelja – će biti izvedena s toplinskom izolacijom polistirenskim pločama debljine 15,0 cm, koje su obrađene armiranom staklenom mrežicom i završno silikatnom fasadnom žbukom.

Obrada krovišta – Ravni neprohodni krov izolirat će se ekspandiranim polistirenom debljine 20,0 cm.

Obrada zidova i stropova – unutarnje plohe zidova i stropova će biti ožbukane, gletane i obojane disperzivnim bojama. U kupaonama zidovi će biti obloženi keramičkim pločicama. Razdjelni zidovi između stanova, kao i razdjelni zidovi prema negrijanom prostoru stubišta obložit će se pločama kamene vune debljine 10,0 cm, te obraditi gipskartonskim pločama.

Obrada podova – podovi će se izvesti po sistemu “plivajućih podova” sa toplinskom i zvučnom izolacijom. Svi podovi u objektu izvode se kao plivajući na sloju od elastificiranog polistirena debljine 2,0 cm. U grijanom prostoru se uz elastificirani polistiren dodaje još sloj polistirena za toplinsku izolaciju debljine 7,0 cm u prizemlju i 5,0 cm na etažama unutar građevine. Iznad slojeva polistirena se izvodi estrih minimalne debljine 5,0 cm. Završni sloj podova će se izvesti
parketom ili keramičkim pločicama, ovisno o namjeni prostorije.

Prozori i vrata – vanjska vrata i prozori biti će od PVC profila, ostakljeni troslojnim IZO-staklom debljine 4+12+4 +12+4 mm, sa maksimalnim koeficijentom toplinske provodljivosti 1,16 W/m2K. Zaštita od sunčevog zračenja kod fasadnih prozora ostvarit će se vanjskim roletama. Unutarnja vrata će biti u stolarskoj izvedbi, fino obrađena lak bojom.

Grijanje svakog stana u objektu je etažno, preko dizalice topline zrak-voda, koja se spaja na sustav podnog grijanja. Toplina se objektu predaje preko podnog grijanja. Unutarnje jedinice postavljaju se u stanovima, vanjske jedinice na krovu ili vanjskom zidu.

Sve prostorije se griju, osim zajedničkog stubišta. U prostorijama je nužna lokalna i centralna kontrola temperature i režima rada. Hlađenje svakog pojedinog stana je prirodno u kombinaciji s mono-split dizalicom topline zrak-zrak (klima uređaj).

Tlocrti stanova

Prizemlje

Prizemlje

Detalje pogledajte pritiskom na tlocrt stana koji želite vidjeti.

Prizemlje
Stan br. 1 - Prodano

Stan br. 1 - Prodano

Stan br. 1
BR. PROSTOR POVRŠINA KI NETO POVRŠINA
S1.1 Hodnik 7.18 1 7.18
S1.2 Kupaonica 6.58 1 6.58
S1.3 WC 1.45 1 1.45
S1.4 Soba 1 10.52 1 10.52
S1.5 Dn. boravak, kuhinja, blagovaona 24.21 1 24.21
S1.6 Soba 2 11.54 1 11.54
S1.7 Vrt 263.30 0.1 26.33
 UKUPNO 324.78 87.81

*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.

Prvi kat

Prvi kat

Detalje pogledajte pritiskom na tlocrt stana koji želite vidjeti.

Prvi kat
Stan br. 2 - Prodano Stan br. 3 - Prodano Stan br. 4 - Prodano

Stan br. 2 - Prodano

Stan br. 2 - prvi kat

Stan br. 2
BR. PROSTOR POVRŠINA KI NETO POVRŠINA
S2.1 Hodnik 5.49 1 5.49
S2.2 Dn. boravak, kuhinja, blagovaona 18.21 1 18.21
S2.3 Lođa 3.77 0.75 2.83
S2.4 Soba 1 6.05 1 6.05
S2.5 Kupaona 6.12 1 6.12
S2.6 Soba 2 11.44 1 11.44
 Ukupno 51.09 50.14

*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.

Stan br. 3 - Prodano

Stan br. 3
BR. PROSTOR POVRŠINA KI NETO POVRŠINA
S3.1 Ulaz 3.53 1 3.53
S3.2 Kupaonica 6.47 1 6.47
S3.3 WC 1.45 1 1.45
S3.4 Hodnik 3.75 1 3.75
S3.5 Soba 1 8.91 1 8.91
S3.6 Soba 2 11.81 1 11.81
S3.7 Dnevni boravak 15.52 1 15.52
S3.8 Kuhinja, blagovaona 12.15 1 12.15
S3.9 Natkriveni balkon 9.07 0.5 9.07
 Ukupno 72.65 68.12

*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.

Stan br. 4 - Prodano

Stan br. 4
BR. PROSTOR POVRŠINA KI NETO POVRŠINA
S4.1 Hodnik 7.15 1 7.15
S4.2 Kupaonica 6.58 1 6.58
S4.3 WC 1.45 1 1.45
S4.4 Soba 1 8.64 1 8.64
S4.5 Dn. boravak, kuhinja, blagovaona 24.75 1 24.75
S4.6 Soba 2 9.03 1 9.03
S4.7 Natkriveni balkon 7.23 0.5 3.62
 UKUPNO 64.83 61.22

*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.

Drugi kat

Drugi kat

Detalje pogledajte pritiskom na tlocrt stana koji želite vidjeti.

Drugi kat
Stan br. 6 - Prodano Stan br. 5 - Prodano Poslovni prostor

Stan br. 6 - Prodano

Stan br. 3
BR. PROSTOR POVRŠINA KI NETO POVRŠINA
S3.1 Ulaz 3.53 1 3.53
S3.2 Kupaonica 6.47 1 6.47
S3.3 WC 1.45 1 1.45
S3.4 Hodnik 3.75 1 3.75
S3.5 Soba 1 8.91 1 8.91
S3.6 Soba 2 11.81 1 11.81
S3.7 Dnevni boravak 15.52 1 15.52
S3.8 Kuhinja, blagovaona 12.15 1 12.15
S3.9 Natkriveni balkon 9.07 0.5 9.07
 Ukupno 72.65 68.12

*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.

Stan br. 5 - Prodano

Stan br. 5
BR. PROSTOR POVRŠINA KI NETO POVRŠINA
S5.1 Hodnik 7.15 1 7.15
S5.2 Kupaonica 6.58 1 6.58
S5.3 WC 1.45 1 1.45
S5.4 Soba 1 8.64 1 8.64
S5.5 Dn. boravak, kuhinja, blagovaona 24.75 1 24.75
S5.6 Soba 2 9.03 1 9.03
S5.7 Natkriveni balkon 7.23 0.5 3.62
 UKUPNO 64.83 61.22

*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.

Poslovni prostor

Poslovni prostor
BR. PROSTOR POVRŠINA KI NETO POVRŠINA
PP1.1 Hodnik 5.49 1 5.49
PP1.2 Kupaonica 6.12 1 6.12
PP1.3 Ured 1 6.05 1 6.05
PP1.4 Ured 2 11.44 1 11.44
PP1.5 Konferencijska soba 11.97 1 11.97
PP1.6 Kuhinja 6.24 1 6.24
PP1.7 Lođa 3.77 0.75 2.83
 Ukupno 51.09 50.14

*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.

Uvučeni kat

Uvučeni kat

Detalje pogledajte pritiskom na tlocrt stana koji želite vidjeti.

Uvučeni kat
Stan br. 7 - Prodano Stan br. 8 - Prodano

Stan br. 7 - Prodano

Stan br. 7
BR. PROSTOR POVRŠINA KI NETO POVRŠINA
S7.1 Hodnik 3.52 1 3.52
S7.2 Kupaonica 6.58 1 6.58
S7.3 Soba 1 14.35 1 14.35
S7.4 Soba 2 8.83 1 8.83
S7.5 Dn. boravak, kuhinja, blagovaona 32.07 1 32.07
S7.6 Terasa 38.11 0.25 38.11
 Ukupno 103.46 74.88

*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.

Stan br. 8 - Prodano

Stan br. 8
BR. PROSTOR POVRŠINA KI NETO POVRŠINA
S8.1 Hodnik 4.43 1 7.18
S8.2 Soba 1 10.09 1 6.58
S8.3 Kupaonica 7.46 1 1.45
S8.4 Dn. boravak, kuhinja, blagovaona 26.28 1 10.52
S8.5 WC 1.75 1 24.21
S8.6 Soba 2 10.42 1 11.54
S8.7 Terasa 34.52 0.25 26.33
 Ukupno 95.48 69.59

*NAPOMENA: Površine su informativne naravi. Točne površine biti će prikazane u etažnom elaboratu.

PRODAJA STANOVA – STANOVI SE PRODAJU BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE

PRODAJA SE VRŠI DIREKTNO S INVESTITOROM – ViSti nekretnine d.o.o.
STANOVI SU U SUSTAVU PDV-a (kupac ne plaća porez na promet nekretnina!)